暴涨的房价，到底该不该买房？
房价暴涨，对于购房者来说，无疑是一个忧伤的话题。从一个普通市民角度考虑，房价上涨带来的是巨大的生活压力，买房更加艰难。但是，房价上涨，也刺激购房者购房欲望，买涨不买跌，似乎是楼市永恒的定律。
房价“蹭蹭蹭”地往上走，现在到底该不该买房？
一，房价还得涨
在这之前，我们先要分析下房价还会不会涨，其实这也是老话题了——反正，我认为是不会跌的。原因很简单：
1，房价大家都在涨，为什么会下跌呢？2，政策宽松化将延续，不用多数，当前房产“救市”力度已经超过2008年，房价能跌吗？3，一线城市地王频出；三四线城市买房补贴政策落地，房价下跌难。
综合以上三个方面，2016年房价上半年涨完，下半年还会继续上涨，只是一二线城市房价涨幅可能会放缓；但三线城市房价涨幅会提升。
二，房产=财富
过去十年，投资什么最赚钱？答案：房产！2016年，投资什么最赚钱？答案同样是买房。
近十年，房价上涨了多少呢？一线城市最少上涨了3万元/平米，这是什么概念，一套100平米的商品房，十年最低升值300万，平均每年以30万的速度增长。就算是三四线城市，过去十年最少上涨了30多万，平均每年能上涨3万元。
股市呢？这个大家都懂的，看看2016年年初四个“熔断”就可想而知了。收入呢？上海最低人均收入才2000多元，三线城市才1000多元。
根据最最新的《中国家庭财富调查报告》显示，中国家庭人均财富14万，6成资产是房子。可以看出，在中国，高房价时代的房屋资产已经是储藏财富和抵抗通货膨胀的最好方式，能带来最切实的红利。
三，到底什么影响着房价？
影响房价的要素特别多，关建点有3个：
1、楼市供需关系，对房价的影响才是持续的、核心的！这个不用废话，有人买，才会有人卖，房价再高，没有人买，也是白搭；房价低，买的人多了，房价自然会上涨。
2、土地价值与价格的提升。这个也很好理解，原来只卖300万一亩的土地，现在被炒到1000万一亩。
3、政策，尤其是金融政策。过去十年，每一次的房价暴涨，都有一个铁的定律，政策宽松，尤其是金融政策“救市”，2008年3万亿，2012年两次降息+两次降准，以及调控政策“松口”；2015年，央行五次降息，2016年首付降至2成，买房补贴政策，等等。
所以，在供需矛盾突出，地王频出，金融政策刺激下，想要房价停止上涨的脚步，不现实。
四，买房越早越买房
房价越来越高，那么，到底该不该买房——如果有满意或者有急迫的买房需求，且有资金，晚买不如早买。
2015年我们预测房价是这样的：断崖式下跌-下跌-平稳-小幅上涨；可是2016年房价却是这样的：上涨-大涨-暴涨。
看完，之后我的心是这样的：赶紧买房！
1，政策利好。买房首付降低，购房者被认为是真正的受益人。如今，2成的买房首付，对于有需求的购房者来说，应该说是大大降低了买房门槛，可以及早入市，毕竟越晚买房，房价越高，届时首付虽然降低了，但是首付款却没有降低。
试想一套100万的房子，2成和3成区别是10万元，但是如果房价涨到120万，首付2成也需要24万了，不仅没有降低买房门槛，反而增加了首付款和总价。
2，好房子和年龄一眼，越晚买房挑选越少。土地有限，尤其是城市中心区域房子更是稀缺产品，卖一套少一套。
2年前，也许100万可以在市中心买房；时隔两年后，100万虽然同样可以买房，但是你是否发现，离市中心越来越远了呢？
3，怎么买房？
第一，成熟的区域，升值潜力越大，期入市的房源会很稀缺，但价格较高。
第二、周边配套是否完善，即便在区域或者地段上有所妥协，但是在交通配套，以及楼盘配套方便，不能妥协。
第三，房子不在大，户型要好。什么样的户型是好户型，卧室不能小，通风采光不能差，最好不要出现异形。如果能同时满足以上三哥要点，这样的户型不会差。
第四，现房是首选。现房的好处，太多；期房的风险太高，如果经济条件允许，最好选择现房。如果实在不知道怎么选，那就哪里火爆买哪里吧，毕竟群众的眼光是雪亮的。
所以，如果有看中的楼盘，且资金充足，就赶紧买房吧！
